1~5月成都快递业务量突破1亿元
电商加速渗透零售业迎发展新机遇
据报告显示,疫情对成都仓储物流市场的影响逐渐消退,反之积压的需求得到积极释放。作为快递业务量内陆第一城,成都的消费市场活力迅速展现,仓储物流需求明显恢复。
原因在于,当地企业复工复产以及电商加速渗透零售业,推动快递服务需求增长。
一个细节是,4月起,成都快递业务量全面实现正增长,1~5月成都快递业务量突破1亿元,同比增长12.11%,居全国第11位;2020年“618”购物节,成都天猫交易额居全国第六、四川京东交易额居全国第五,且6月以来快递货量同比翻倍,成都为全国最大收货城市。
值得注意的是,由于疫情期间越来越多的零售商转向数字化销售渠道以维持其业务,疫后零售业的数字化转型步伐或将加快。
据世邦魏理仕2020年亚太区零售租户调查结果,43%的服饰类零售商将电商视为核心业务;67%的零售商表示会加大在线零售/快递应用的投入。因此,电商或将加速渗透零售业迎发展新机遇,据弗雷斯特研究预测,2023年中国内地电商渗透率将由2020年的28%上升至39%,领军亚太区。
这一积极信号已初见端倪,尽管头部电商企业自建库已交付,但电商仍为上半年租赁市场首要需求,贡献率达62.2%,较2019年上升18个百分点。
其中,在疫情中加速发展的生鲜电商占比新增电商需求的14.7%,较2019年显著上升6.9个百分点。值得注意的是,头部电商企业继续在成都发力布局,未来4年将见证约131万电商自建库的交付使用,主要分布于远郊(40%)、青白江(28.8%)及龙泉(16.1%)。
据悉,2020年成都仓储物流市场还将迎来4个项目合计约50万平方米的新增供应,维持高位,其中青白江主导供应,占比高达66%。世邦魏理仕成都产业地产部主管尤鹏伟表示,成都基础设施建设、港口枢纽升级及本地需求释放均将为市场提供大力支撑,预计下半年仓储需求活跃度将继续回升。
内资品牌发展空间更加广阔
美妆、中式连锁快餐及新能源汽车表现亮眼
随着疫情升级为全球性事件,国际品牌扩张放缓,内资品牌的发展空间更加广阔,其凭借充足的资金、优先复苏的市场先机和对本地需求的精准对接积极拓店,上半年美妆、中式连锁快餐及新能源汽车三大品类表现瞩目——
上半年,西贝、海底捞相继推出极致性价比的数个快餐副牌,其中捞派有面儿于成都开设新店;内资美妆集合店于成都多点开花布局,The Colorist、Wow Color及Perfect Diary合计新设14家门店。
“国内美妆普及率、中式快餐的连锁化率与全球成熟市场相比增长空间巨大,而高流量、高坪效的特点令其成为内资零售商增加收益的发力重点。”世邦魏理仕成都商业部主管江南表示。
另一个细节是,上半年,成都市场录得蔚来、哪吒电动车拓店案例。
其背后,则解释了购置税优惠措施延长和“新基建”浪潮推动下新能源汽车迎发展新机遇。江南表示,基于可视性强、样车方便进出和市中心位置等因素,这类品牌的选址仍青睐购物中心,行业内领先的新能源汽车企业具备提升商场前科技感、吸引年轻消费者和承租能力相对更高的优势。“可以预见的是,未来可见更多新能源汽车体验店进驻购物中心。”
江南表示,优胜劣汰之下部分国际品牌退出舞台,使曾经一铺难求的核心商圈释放更多空间。
“随着国际品牌受疫情全球化发展影响而步伐放缓,国内零售市场迎来新一轮的品牌格局调整。”对内资品牌而言,应把握新时代赋予的机遇积极发力,尤其是如本土餐饮等刚需性较强的品牌。
红星新闻记者 叶燕 邹悦
编辑 陈怡西
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